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漂亮重庆农村小别墅为谁而建? 100余万农民遇到了这样的好事

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告别破旧土瓦房,搬进青砖白瓦农村小别墅;烂泥土路不见了,水泥路上好串门;上学不用走山路,家门口就有幼儿园“农家乐”搞乡村旅游越来越火,房子漂亮了钱包也鼓了……重庆漂亮农村小别墅为谁而建?这样的好事,谁不盼呢?

农村小别墅

农村小别墅

我市就有100余万农民遇到了这样的好事。从2008年起,我市开始实施农房建设改造工作,包括农村危旧房改造、巴渝新居建设以及农民新村建设。通过3年建设改造,城里的基础设施已经向农村延伸,村里的农民在住房条件改善的同时,收入也得到了增加。

新农房像小“别墅”

超市小广场都进村

走进南岸区长生桥镇茶园村祠堂坡竣工不久的巴渝新居示范点,只见一栋栋乳白墙面、仿古青砖的小“别墅”映入眼帘。这些小“别墅”门前盛开着蔷薇花丛,院子里有遛狗的居民,让人感觉似乎进入了高档小区。然而,就在一年多以前,这些住小“别墅”的村民,还住在破旧不堪的土瓦房里。

通过农房建设改造,农民住房的品质明显提升,功能更加完善。农民新村选址科学合理,农民再也不用担心地质滑坡、暴雨风灾等的影响,房屋结构更加安全,住得也更加放心。以前,那些老房子不仅窄,还要养猪养鸡养鸭,基本上是人畜混住。而现在的房屋功能完善,做到了人畜分离,房前院坝绿化美化,人居环境显著改善,居住得更加舒心。

如今,农民能享受到哪些公共服务设施呢?一是“六通”,即完善道路、供电、给水、排水、广播电视和通信;二是“六有”,即有一个小广场、一个便民商业网点、一个医务室、一个垃圾收运站、一个农家书屋、一个幼儿园。而有条件的农民新村,还结合村级公共服务中心进行建设,实现部分配套设施共建共享,并推行物业管理。现在,农民新村集中供水普及率达100%,许多农民用上了洗衣机、冲刷式厕所,还有沼气、太阳能等。每个新村都建有一个农家书屋和小广场,还配备了健身器材。许多农民忙里偷闲,会走进农家书屋,捧起书本学农业技术、关心国内外时事。村里还新建了小超市,生活必需品齐备。医务室建好了,小病小痛不用出村。孩子们还能在家门口上幼儿园。

农村住房保值增值

还能去银行抵押贷款

农房是农民的主要财产,农房的好坏、使用年限的长短直接影响农民的收入。农民一辈子,往往要经历至少3次建房,辛辛苦苦挣来的钱大都投在了建房上。

据介绍,农民自己建房,平均使用年限为17.5年,建房周期一般为15至20年;而按《重庆市巴渝新农村民居通用图集》新建的农房,使用年限将达40年以上,建房周期大大延长,避免了农民建房重复投入,并延长了使用年限,实现了农房的保值增值。根据测算,农民散建新房户均市场价值6.5万元,而采用巴渝新居通用图集在农民新村建的农房,户均市场价值11.3万元,户均增值3.8万元。

黔江区濯水镇居民王光华祖宅年久失修破败不堪,出价2万元转让也无人问津。2009年,王光华的房屋改造后,房屋结构安全得到保障,外观面貌焕然一新,有人出30万余元买他的店面,他连价都没还就当场回绝了。

以往,农民散建的农房由于设计不合理、功能不完善、价值衰减快等原因,评估价值较低,很难进入农房抵押贷款门槛,即使获得贷款,额度也较低,远远不能满足其需求。而现在,无论是按照巴渝新居通用图集新建的农房,还是按照标准设计改造的农村危房,都实现了明显增值,更容易进入农房抵押贷款的“门槛”,获取的贷款额度也大大增加。

石柱县龙沙镇石岭社区居民陈玉梅以自己的农房作抵押,从县农商行贷款16万元,规模发展肉兔养殖,仅半年收入就达2万多元。据了解,目前该县已有193户农民通过农房抵押取得贷款,其中单户金额最高的达37万元。